1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+11.2%
世田谷区
114.3万円/㎡
前年比+14.8%
パルミナード尾山台壱番館
東京都世田谷区玉堤二丁目
東急大井町線 / 等々力駅 徒歩15分
1995年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
5,954万円
95.0万円/㎡
3,634
5,181
6,727
8,273
AI査定結果
推定相場価格
5,954万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,181万円〜6,727万円
82.7万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月31日
パルミナード尾山台壱番館
5,380万円（85.9万円/㎡）/ 1階 / 62.64㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は80.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 5,380万円 | 85.9万円 | 1階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/17 | 4,798万円 | 85.9万円 | 4階 | 55.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/21 | 4,880万円 | 87.4万円 | 4階 | 55.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/08 | 7,399万円 | 87.0万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 7,280万円 | 85.6万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/06 | 7,480万円 | 88.0万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 7,980万円 | 93.9万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 3,980万円 | 63.5万円 | 1階 | 62.64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 8,080万円 | 95.1万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 4,450万円 | 71.0万円 | 1階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 8,190万円 | 96.4万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 5,980万円 | 70.4万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 4,990万円 | 79.7万円 | 2階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,980万円 | 79.5万円 | 2階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 6,480万円 | 76.2万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 3,990万円 | 63.7万円 | 2階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 4,180万円 | 66.7万円 | 2階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は74.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | パルミナード尾山台壱番館 世田谷区玉堤二丁目 | 等々力駅15分 | 5,380万円 | 85.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/17 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,490万円 | 66.2万円 | 67.81㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | サンヴェール千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅17分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、世田谷区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は世田谷区の平均と比較して24.8%割安です。
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1981年築 / 3階建 / 4戸 / RC造